Rosną ceny ziemi rolnej

Autor: www.sadyogrody.pl/ Agro Nawigator 01 marca 2019 11:56

Rosną ceny ziemi rolnej fot. shutterstock.com

Z danych GUS wynika, że wzrost cen gruntów ornych w Polsce przyspieszył w 3q18 i 4q18 do odpowiednio +9,3% r/r i +7,7% r/r, po spowolnieniu obserwowanym w latach 2016-2017. Podobnie jak w poprzednich okresach, wzrost cen napędzany był przez drożejące grunty słabszej klasy - wynika z informacji przygotowanych przez Agro Nawigator Banku PKO BP.

Według GUS w 4q18 ceny gruntów słabych (V i VII klasa) wzrosły o 8,1% r/r, a dobrych (I, II, IIIa) o 5,2% r/r. Największym wzrostem w 4q18 (+8,5% r/r) charakteryzowały się ceny gruntów w woj. podlaskim. Wysoka konkurencja o grunty związana z rozwojem produkcji mleczarskiej, wspierana dobrą koniunkturą na rynku mleka w 2017 i 1h18, sprawiła, że silne wzrosty w tym województwie utrzymywały się w całym 2018.

Skutki wprowadzenia ograniczenia w obrocie ziemią rolniczą mają odzwierciedlenie w zróżnicowanym tempie wzrostu cen ziemi w poszczególnych województwach. Od 2016 wzrosty cen zdecydowanie wyhamowały w woj. zachodniej Polski, oraz w regionach o przeciętnie dużej wielkości gospodarstw rolnych. Spadki cen w ostatnich latach odnotowano w woj. dolnośląskim (-0,9% w relacji do 4q15), pomorskim (-0,5%) oraz w woj. kujawskopomorskim (-0,8%). Niemniej poziom cen w tym województwie jest najwyższy w kraju, stąd też potencjał do wzrostów jest relatywnie niewielki. Dodatkowo, niska dynamika wzrostów odnotowana została w woj. zachodniopomorskim (+0,5%) Wyjątkiem jest natomiast stały wzrost cen ziemi rolnej, który obserwuje się w woj. warmińskomazurskim, jednak w dużym stopniu wyjaśniać może go specyfika tego województwa. Warto zauważyć, że ceny ziemi w województwach Polski Północnej i Zachodniej przed 2016 wzrastały szybciej niż średnio w kraju.

W krótkim okresie wzrosty cen osłabia sytuacja dochodowa w rolnictwie. Susza, która wystąpiła w 2018, spadek opłacalnośc chowu trzody chlewnej, spadki cen mleka w 2h18 i możliwa ich kontynuacja w 2019, osłabiać mogą popyt w najbliższych kwartałach. Z drugiej strony, procedowane złagodzenie przepisów dotyczących obrotu ziemią (prawdopodobnie w 2019), może być czynnikiem wspierającym wzrosty. Proponowane zmiany we wprowadzonej w 2016 Ustawie polegają m.in. na zwiększeniu powierzchni gruntów możliwych do nabycia przez osoby, które nie są rolnikami, z 0,3 ha do 1 ha.

Podobał się artykuł? Podziel się!

WIĘCEJ NA TEMAT

PRAWO I DOTACJE

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

POLECAMY CZASOPISMA

WYSZUKIWARKI

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.